Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Зарегистрироваться

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.
Ваше имя *
Логин *
Пароль *
Повторите пароль *
E-mail *
Повторите e-mail *
  • English
  • Русский

(050) 492 38 31
(050) 343 90 48

Статьи

Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

Опубликовано: 22.08.2018

видео Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

недвижимость в Доминиканской Республике

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНЕ



В Доминиканской Республике инностранные граждане могут свободно, без всяких ограничений, приобретать недвижимость любого типа, включая земельные участки.  И нет никаких ограничений на владение недвижимостью. Недвижимость ( жилая, коммерческая, земельный участки) может быть куплена и оформлена как на физичесткое, так и на  юридическое лицо.


Недвижимость в Доминикане! Продажа и аренда виллы!

9 января 1998 года президент Доминиканской Республики Леонель Фернандес Рейн подписал указ об отмене всех ограничений  на право приобретения  и владения земелейи недвижимостью иностранными гражданами на территории Доминиканы. Сейчас все операции с недвижимостью в Доминикане регламинтируются Законом №108-050  от 4 апреля 2007 года о регистранции недвижимости. Право собственности на объект недвижимости приобретается посредством регистрации в реестре титулов договора купли продажи, заверенного государственным нотариусом и отвечающего всем юридическим требованиям.

После отмены всех  ограничений иностранцы охотно стали покупать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки под постройку.  Подписание договора между покупателем и продавцом происходит в нотариальной конторе  и процедура покупки и оформления недвижимости в собственность является достаточно простой. Для покупки необходимо иметь оригинал загранпаспорта и копию любого второго документа с фото.

После того, как покупатель выбрал нуджный вариант недвижимости, он с помощбю агента обращается к государственному нотариусу (адвокату) для составления и подписания предварительного договора купли продажи (Contrato de Promesa de venta).  Перед подисанием  предварительного договора адвокат проверяет объект  на "чистоту".  В число проверок входят:

1) наличие свидетельства о государственной собственности ( Титул)

2) объект не имеет текщих судебных процессов

3) недвижимость не заложена, без ипотеки и не имеет других обременений

4) не имеет задолженностей в налоговых органах и не имеет задолженностей по  коммунальным услугам

5) расположение и описание объекта соответствует Кадастровому номеру земельного участка на свидетельстве о регистрации собствеснности ( Дислинде и Титуле)

В предварительном договоре купли- продажи вносятся условия покупки указанного объекта,  описание объекта, данные продавца. покупателя и адвоката, стоимость объекта, схема оплаты полной суммы, размер депозита,  срок подписания окончательного договора купли продажи, условия ануляции договора, а также другие дополнительные условия по согласованию сторон. В момент подписания данного договора  покупатель вносит депозит ( от 1% до 10% от общей суммы  объекта) и продавец снимает данный объект с продажи. Договор подписывается в трех экземплярах в присутствии нотариуса ( адвоката), который заверяет подписи сторон.

Окончательный договор купли -продажи также должен быть подписан вприсутствии государственного нотариуса (адвоката), после завешения сделки купли продажи и выполнения всех условий предварительного договора. Окончательный договор, после подписания, подается нотариусом (адвокатом)  в Регистратуру Титулов и оплачиваются все налоги и сборы. Оба договора составляются и подписываются на испанском языке с дополнительным переводом на английский и русский языки . При покупке недвижимости покупатель оплачивает единовременно расходы в 3% от стоимости покупаемой недвижимости ( услуги нотариуса по подготовке договоров и регистрации Титула, налог на передачу права собственности и регистрационный сбор). После регистрации сделки в Регистрационной Палате выдается новый сетификат на имя покупателя , а предыдущий, на имя продавца, становится недействительным.

При совершении сделки:   встреча в аэропорту и размещение - бесплатно,  показы объектов недвижимости - бесплатно,  услуги переводчика - бесплатно,  комиссия с покупателя агентству - не взимается,  ВНЖ в подарок!

ИММИГРАЦИЯ В ДОМИНИКАНУ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ В ПУЭРТО ПЛАТА

) span style=

Новости

Где купить объектив для телефона

Так как я очень люблю фотографировать и работаю фотографом, недавно стала искать объектив для телефона. Хоть и имею телефон с довольно хорошей камерой, телефон не передаёт достаточного качества снимка.

Картины по номерам Идейка
Что касается семейных отношений, то не рекомендуется размещать портреты детей в секторе брака. А в супружеской спальне нельзя вешать изображение одинокого человека, а также людей одного пола. Самым правильным

Промокод airbnb
Появилась возможность использовать промокод airbnb на 50$ без минимальной суммы бронирования жилья если выполнить ряд условий. В 2016 году Airbnb запустил новую услугу Аренда жилья для деловых поездок.

Синевир
Тридцать лет назад группа студентов приезжает отдыхать на озеро Синевир, что в украинских Карпатах. Уютно расположившись на ночлег, они уже готовятся ко сну, как в их лагерь забредает местная девочка

Достопримечательности Мексики
Мексика — это рай для туриста. Здесь бирюзовый океан с разноцветной подводной фауной, бурлящими волнами и нескончаемые белоснежные пляжи. Она разжигает внутри вас пожар своими ароматами, безумными красками

Бронирование Отелей в Будве.
17th Январь 2013 ;) Где провести свой отпуск, если он выдался на зимние месяцы ? Думаю, что достаточно часто люди задаются именно этим вопросом. Но почему ? Да просто потому, что отпуск зимой означает,

Крепость Эребуни
Самой старинной частью армянской столицы является крепость Эребуни. Строительство цитадели началось в 782-м году до нашей эры. Эта дата была зафиксирована на крепостной стене. О местоположении древней

Ramon beach hotel 3
Ну что ж, когда наступает время отпусков, все дела сделаны и проблемы забыты, начинается приятный период отдыха и расслабления. В этом Вам может помочь Ramon beach hotel 3, расположенный на берегу Индийского

Туры и экскурсии по Вене
Сельский туризм возвращает к основам. Вместо будильника — петухи, вместо кофемашины в офисе — корова, которую нужно доить, а вместо резиновых овощей из супермаркета — свежие продукты прямо с грядки. Вы

Стерилизация собак
Самым подходящим возрастом для стерилизации собак считается период 4-7 месяцев. Стерилизация маленьких собак обычно производится до полугода. Сукам желательно успеть сделать данную операцию до первой

67570, Украина,
пгт Черноморское,
Коминтерновский район,
Одесская обл.
+38 050 343 90 48, +38 050 492 38 31


Как к нам проехать...

rss