Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Зарегистрироваться

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.
Ваше имя *
Логин *
Пароль *
Повторите пароль *
E-mail *
Повторите e-mail *
  • English
  • Русский

(050) 492 38 31
(050) 343 90 48

Статьи

Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

Опубликовано: 22.08.2018

видео Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

недвижимость в Доминиканской Республике

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНЕ



В Доминиканской Республике инностранные граждане могут свободно, без всяких ограничений, приобретать недвижимость любого типа, включая земельные участки.  И нет никаких ограничений на владение недвижимостью. Недвижимость ( жилая, коммерческая, земельный участки) может быть куплена и оформлена как на физичесткое, так и на  юридическое лицо.


Недвижимость в Доминикане! Продажа и аренда виллы!

9 января 1998 года президент Доминиканской Республики Леонель Фернандес Рейн подписал указ об отмене всех ограничений  на право приобретения  и владения земелейи недвижимостью иностранными гражданами на территории Доминиканы. Сейчас все операции с недвижимостью в Доминикане регламинтируются Законом №108-050  от 4 апреля 2007 года о регистранции недвижимости. Право собственности на объект недвижимости приобретается посредством регистрации в реестре титулов договора купли продажи, заверенного государственным нотариусом и отвечающего всем юридическим требованиям.

После отмены всех  ограничений иностранцы охотно стали покупать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки под постройку.  Подписание договора между покупателем и продавцом происходит в нотариальной конторе  и процедура покупки и оформления недвижимости в собственность является достаточно простой. Для покупки необходимо иметь оригинал загранпаспорта и копию любого второго документа с фото.

После того, как покупатель выбрал нуджный вариант недвижимости, он с помощбю агента обращается к государственному нотариусу (адвокату) для составления и подписания предварительного договора купли продажи (Contrato de Promesa de venta).  Перед подисанием  предварительного договора адвокат проверяет объект  на "чистоту".  В число проверок входят:

1) наличие свидетельства о государственной собственности ( Титул)

2) объект не имеет текщих судебных процессов

3) недвижимость не заложена, без ипотеки и не имеет других обременений

4) не имеет задолженностей в налоговых органах и не имеет задолженностей по  коммунальным услугам

5) расположение и описание объекта соответствует Кадастровому номеру земельного участка на свидетельстве о регистрации собствеснности ( Дислинде и Титуле)

В предварительном договоре купли- продажи вносятся условия покупки указанного объекта,  описание объекта, данные продавца. покупателя и адвоката, стоимость объекта, схема оплаты полной суммы, размер депозита,  срок подписания окончательного договора купли продажи, условия ануляции договора, а также другие дополнительные условия по согласованию сторон. В момент подписания данного договора  покупатель вносит депозит ( от 1% до 10% от общей суммы  объекта) и продавец снимает данный объект с продажи. Договор подписывается в трех экземплярах в присутствии нотариуса ( адвоката), который заверяет подписи сторон.

Окончательный договор купли -продажи также должен быть подписан вприсутствии государственного нотариуса (адвоката), после завешения сделки купли продажи и выполнения всех условий предварительного договора. Окончательный договор, после подписания, подается нотариусом (адвокатом)  в Регистратуру Титулов и оплачиваются все налоги и сборы. Оба договора составляются и подписываются на испанском языке с дополнительным переводом на английский и русский языки . При покупке недвижимости покупатель оплачивает единовременно расходы в 3% от стоимости покупаемой недвижимости ( услуги нотариуса по подготовке договоров и регистрации Титула, налог на передачу права собственности и регистрационный сбор). После регистрации сделки в Регистрационной Палате выдается новый сетификат на имя покупателя , а предыдущий, на имя продавца, становится недействительным.

При совершении сделки:   встреча в аэропорту и размещение - бесплатно,  показы объектов недвижимости - бесплатно,  услуги переводчика - бесплатно,  комиссия с покупателя агентству - не взимается,  ВНЖ в подарок!

ИММИГРАЦИЯ В ДОМИНИКАНУ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ В ПУЭРТО ПЛАТА

) span style=

Новости

Где купить объектив для телефона

Так как я очень люблю фотографировать и работаю фотографом, недавно стала искать объектив для телефона. Хоть и имею телефон с довольно хорошей камерой, телефон не передаёт достаточного качества снимка.

Отдых на валдае недорого базы
Валдай – город с богатой историей и великолепной природой. Здесь берут своё начало такие великие реки, как Днепр, Волга, Западная Двина и Нева. Валдай и его окрестности настолько живописны и красивы,

Камеры видеонаблюдения одесса онлайн
Сам живу в Москве, но родился и рос вплоть до подросткового времени в Белоруссии, в славном местечке Молодечно. Сам город настолько чистый и ухоженный, что напоминает добропорядочную старушку Европу:

Туристическое агентство «Философия отдыха
Как мы уже говорили, для турагентской деятельности закон не предусматривает специального разрешительного документа, поэтому как показывает практика, данный вид деятельности, является более распространённым.

Базы отдыха на можайском водохранилище
В Москве аномальная жара. Все подмосковные водоёмы переполнены людьми. Как быть в такой ситуации? Куда поехать с палатками на выходные? Выход есть – отправиться на какую-нибудь платную турбазу. Платить

Одесса кредит
В первую очередь определите правильно, стоит ли вам брать одесса кредит, или вы вполне можете обойтись без него. Ведь порой заемщик берет кредит на потребительские нужды, а на практике в этом нет острой

Продажа горных велосипедов
Для чего бы ни использовался велосипед, общий принцип его конструкции всегда один. Первое, на что следует обратить внимание при покупке такого транспортного средства, — рама, которая подбирается индивидуально

Насос для велосипеда
Велосипедисты особый тип людей, требующего к себе повышенного внимания, как на дороге, так и в обыденной жизни. Они непременно нуждается в самом лучшем, что может предложить отечественный рынок, который

Угги женские
В наше время модные тенденции не перестают удивлять и радовать многообразием решений, предлагая не только красивые, но и очень практичные варианты современной обуви и одежды. Скажем, многие сегодня хотят

Отдых в Карпатах
В последнее время мы с удовольствием отвечаем, что уровень доходов наших сограждан стремительно рос, что позволяет многим стать завсегдатаями дорогих курортов во всех уголках планеты. Но, тут следует

67570, Украина,
пгт Черноморское,
Коминтерновский район,
Одесская обл.
+38 050 343 90 48, +38 050 492 38 31


Как к нам проехать...

rss