Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Зарегистрироваться

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.
Ваше имя *
Логин *
Пароль *
Повторите пароль *
E-mail *
Повторите e-mail *
  • English
  • Русский

(050) 492 38 31
(050) 343 90 48

Статьи

Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

Опубликовано: 22.08.2018

видео Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

недвижимость в Доминиканской Республике

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНЕ



В Доминиканской Республике инностранные граждане могут свободно, без всяких ограничений, приобретать недвижимость любого типа, включая земельные участки.  И нет никаких ограничений на владение недвижимостью. Недвижимость ( жилая, коммерческая, земельный участки) может быть куплена и оформлена как на физичесткое, так и на  юридическое лицо.


Недвижимость в Доминикане! Продажа и аренда виллы!

9 января 1998 года президент Доминиканской Республики Леонель Фернандес Рейн подписал указ об отмене всех ограничений  на право приобретения  и владения земелейи недвижимостью иностранными гражданами на территории Доминиканы. Сейчас все операции с недвижимостью в Доминикане регламинтируются Законом №108-050  от 4 апреля 2007 года о регистранции недвижимости. Право собственности на объект недвижимости приобретается посредством регистрации в реестре титулов договора купли продажи, заверенного государственным нотариусом и отвечающего всем юридическим требованиям.

После отмены всех  ограничений иностранцы охотно стали покупать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки под постройку.  Подписание договора между покупателем и продавцом происходит в нотариальной конторе  и процедура покупки и оформления недвижимости в собственность является достаточно простой. Для покупки необходимо иметь оригинал загранпаспорта и копию любого второго документа с фото.

После того, как покупатель выбрал нуджный вариант недвижимости, он с помощбю агента обращается к государственному нотариусу (адвокату) для составления и подписания предварительного договора купли продажи (Contrato de Promesa de venta).  Перед подисанием  предварительного договора адвокат проверяет объект  на "чистоту".  В число проверок входят:

1) наличие свидетельства о государственной собственности ( Титул)

2) объект не имеет текщих судебных процессов

3) недвижимость не заложена, без ипотеки и не имеет других обременений

4) не имеет задолженностей в налоговых органах и не имеет задолженностей по  коммунальным услугам

5) расположение и описание объекта соответствует Кадастровому номеру земельного участка на свидетельстве о регистрации собствеснности ( Дислинде и Титуле)

В предварительном договоре купли- продажи вносятся условия покупки указанного объекта,  описание объекта, данные продавца. покупателя и адвоката, стоимость объекта, схема оплаты полной суммы, размер депозита,  срок подписания окончательного договора купли продажи, условия ануляции договора, а также другие дополнительные условия по согласованию сторон. В момент подписания данного договора  покупатель вносит депозит ( от 1% до 10% от общей суммы  объекта) и продавец снимает данный объект с продажи. Договор подписывается в трех экземплярах в присутствии нотариуса ( адвоката), который заверяет подписи сторон.

Окончательный договор купли -продажи также должен быть подписан вприсутствии государственного нотариуса (адвоката), после завешения сделки купли продажи и выполнения всех условий предварительного договора. Окончательный договор, после подписания, подается нотариусом (адвокатом)  в Регистратуру Титулов и оплачиваются все налоги и сборы. Оба договора составляются и подписываются на испанском языке с дополнительным переводом на английский и русский языки . При покупке недвижимости покупатель оплачивает единовременно расходы в 3% от стоимости покупаемой недвижимости ( услуги нотариуса по подготовке договоров и регистрации Титула, налог на передачу права собственности и регистрационный сбор). После регистрации сделки в Регистрационной Палате выдается новый сетификат на имя покупателя , а предыдущий, на имя продавца, становится недействительным.

При совершении сделки:   встреча в аэропорту и размещение - бесплатно,  показы объектов недвижимости - бесплатно,  услуги переводчика - бесплатно,  комиссия с покупателя агентству - не взимается,  ВНЖ в подарок!

ИММИГРАЦИЯ В ДОМИНИКАНУ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ В ПУЭРТО ПЛАТА

) span style=

Новости

Где купить объектив для телефона

Так как я очень люблю фотографировать и работаю фотографом, недавно стала искать объектив для телефона. Хоть и имею телефон с довольно хорошей камерой, телефон не передаёт достаточного качества снимка.

Отдых на валдае недорого базы
Валдай – город с богатой историей и великолепной природой. Здесь берут своё начало такие великие реки, как Днепр, Волга, Западная Двина и Нева. Валдай и его окрестности настолько живописны и красивы,

Одесса кредит
В первую очередь определите правильно, стоит ли вам брать одесса кредит, или вы вполне можете обойтись без него. Ведь порой заемщик берет кредит на потребительские нужды, а на практике в этом нет острой

Где купить картриджи на Панасоник
Хотя. используемая в современных офисах множительная техника и отличается техническим совершенством и надежностью, она все же нуждается в обслуживании, а периодически в ремонте и замене некоторых узлов.

Камеры видеонаблюдения одесса онлайн
Сам живу в Москве, но родился и рос вплоть до подросткового времени в Белоруссии, в славном местечке Молодечно. Сам город настолько чистый и ухоженный, что напоминает добропорядочную старушку Европу:

Туристическое агентство «Философия отдыха
Как мы уже говорили, для турагентской деятельности закон не предусматривает специального разрешительного документа, поэтому как показывает практика, данный вид деятельности, является более распространённым.

Моторы в лодочные
Сразу охладим пыл и возражения владельцев бензиновых моторов, мол, электромоторы это ерунда. Нет, нет и нет, лодочные электромоторы совсем не ерунда. Просто у электромоторов совсем другая ниша и предназначение.

Базы отдыха на можайском водохранилище
В Москве аномальная жара. Все подмосковные водоёмы переполнены людьми. Как быть в такой ситуации? Куда поехать с палатками на выходные? Выход есть – отправиться на какую-нибудь платную турбазу. Платить

Катер для рыбалки
Туризм, рыбалка, охота или любой семейный отдых часто связаны с передвижениями по водоемам. Наиболее подходящее средство передвижения по воде – надувные лодки по причине их мобильности. Их легко собрать,

Купить яхту Pershing в Одессе
  Второй важный пункт выбора яхт — это скорость. И никогда однокорпусники не догонят многокорпусные яхты. Даже рекорды скорости регистрируются в двух вариантах: "на любом судне" и "на однокорпусном".

67570, Украина,
пгт Черноморское,
Коминтерновский район,
Одесская обл.
+38 050 343 90 48, +38 050 492 38 31


Как к нам проехать...

rss