Войти Регистрация

Вход на сайт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Зарегистрироваться

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.
Ваше имя *
Логин *
Пароль *
Повторите пароль *
E-mail *
Повторите e-mail *
  • English
  • Русский

(050) 492 38 31
(050) 343 90 48

Статьи

Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

Опубликовано: 22.08.2018

видео Покупка недвижимости в Доминикане, недвижимость в Доминиканской Республике, купить дом доминикана, строительство в доминикане

недвижимость в Доминиканской Республике

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНЕ



В Доминиканской Республике инностранные граждане могут свободно, без всяких ограничений, приобретать недвижимость любого типа, включая земельные участки.  И нет никаких ограничений на владение недвижимостью. Недвижимость ( жилая, коммерческая, земельный участки) может быть куплена и оформлена как на физичесткое, так и на  юридическое лицо.


Недвижимость в Доминикане! Продажа и аренда виллы!

9 января 1998 года президент Доминиканской Республики Леонель Фернандес Рейн подписал указ об отмене всех ограничений  на право приобретения  и владения земелейи недвижимостью иностранными гражданами на территории Доминиканы. Сейчас все операции с недвижимостью в Доминикане регламинтируются Законом №108-050  от 4 апреля 2007 года о регистранции недвижимости. Право собственности на объект недвижимости приобретается посредством регистрации в реестре титулов договора купли продажи, заверенного государственным нотариусом и отвечающего всем юридическим требованиям.

После отмены всех  ограничений иностранцы охотно стали покупать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки под постройку.  Подписание договора между покупателем и продавцом происходит в нотариальной конторе  и процедура покупки и оформления недвижимости в собственность является достаточно простой. Для покупки необходимо иметь оригинал загранпаспорта и копию любого второго документа с фото.

После того, как покупатель выбрал нуджный вариант недвижимости, он с помощбю агента обращается к государственному нотариусу (адвокату) для составления и подписания предварительного договора купли продажи (Contrato de Promesa de venta).  Перед подисанием  предварительного договора адвокат проверяет объект  на "чистоту".  В число проверок входят:

1) наличие свидетельства о государственной собственности ( Титул)

2) объект не имеет текщих судебных процессов

3) недвижимость не заложена, без ипотеки и не имеет других обременений

4) не имеет задолженностей в налоговых органах и не имеет задолженностей по  коммунальным услугам

5) расположение и описание объекта соответствует Кадастровому номеру земельного участка на свидетельстве о регистрации собствеснности ( Дислинде и Титуле)

В предварительном договоре купли- продажи вносятся условия покупки указанного объекта,  описание объекта, данные продавца. покупателя и адвоката, стоимость объекта, схема оплаты полной суммы, размер депозита,  срок подписания окончательного договора купли продажи, условия ануляции договора, а также другие дополнительные условия по согласованию сторон. В момент подписания данного договора  покупатель вносит депозит ( от 1% до 10% от общей суммы  объекта) и продавец снимает данный объект с продажи. Договор подписывается в трех экземплярах в присутствии нотариуса ( адвоката), который заверяет подписи сторон.

Окончательный договор купли -продажи также должен быть подписан вприсутствии государственного нотариуса (адвоката), после завешения сделки купли продажи и выполнения всех условий предварительного договора. Окончательный договор, после подписания, подается нотариусом (адвокатом)  в Регистратуру Титулов и оплачиваются все налоги и сборы. Оба договора составляются и подписываются на испанском языке с дополнительным переводом на английский и русский языки . При покупке недвижимости покупатель оплачивает единовременно расходы в 3% от стоимости покупаемой недвижимости ( услуги нотариуса по подготовке договоров и регистрации Титула, налог на передачу права собственности и регистрационный сбор). После регистрации сделки в Регистрационной Палате выдается новый сетификат на имя покупателя , а предыдущий, на имя продавца, становится недействительным.

При совершении сделки:   встреча в аэропорту и размещение - бесплатно,  показы объектов недвижимости - бесплатно,  услуги переводчика - бесплатно,  комиссия с покупателя агентству - не взимается,  ВНЖ в подарок!

ИММИГРАЦИЯ В ДОМИНИКАНУ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ В ПУЭРТО ПЛАТА

) span style=

Новости

Где купить объектив для телефона

Так как я очень люблю фотографировать и работаю фотографом, недавно стала искать объектив для телефона. Хоть и имею телефон с довольно хорошей камерой, телефон не передаёт достаточного качества снимка.

Гостевые дома базы отдыха "Прибой", Саки. Гостевой дом "Дива", база отдыха "Прибой", Саки. Отдых на базе отдыха "Прибой", Саки
База отдыха "Прибой" расположена на западном побережье Крымского полуострова, у города Саки, который является одним из старейших оздоровительных курортов Крыма и Украины. Несмотря на то, что регион

Одесса кредит
В первую очередь определите правильно, стоит ли вам брать одесса кредит, или вы вполне можете обойтись без него. Ведь порой заемщик берет кредит на потребительские нужды, а на практике в этом нет острой

Пхукет или Самуи - где лучше отдыхать, какой курорт выбрать
Сравнивать Пхукет и Самуи можно ровно в том же смысле, что и проводить параллель между, например, Севастополем и Коктебелем, Сочи и Лоо, Сухумом и Новым Афоном, Кемером и Олимпосом, материковой Грецией

Столы для бильярда купить в Украине, цены: Киев, Днепропетровск, Харьков, Одесса
Все, кто любит эту игру, считают ее благородной и весьма интеллектуальной. Она пользуется огромной популярностью, независимо от возраста и пола. Результаты состязания во многом зависят от выполнения многих

Горит Египет? Едем отдыхать из Днепропетровска уже завтра!
Уехать отдохнуть можно спонтанно и дешево. Для этого можно ухватить тур, который кричит Вам: «Горит Египет из Днепропетровска!». Купив его, Вы сможете насладиться необычной природой и отдыхом на побережье

Отдых в Форосе, Крым: базы отдыха, гостиницы, отели, санатории, пансионаты, частный сектор
Отдых в Форосе порадует Вас размеренной обстановкой, отсутствием наплыва отдыхающих и свежим морским воздухом, который благотворно влияет на организм. Красота живописных ландшафтов Южнобережья станет украшением

Портал дестких лагерей
Все выдающиеся мыслители рано или поздно приходили к выводу, что самой яркой и радостной порой в жизни человека является детство. Согласитесь, ведь это именно в детстве и трава зеленее, и небо голубее,

Гостиница киев
Гостиничный бизнес развивается сегодня быстро и стремительно и одна из основных причин тому – его высокая востребованность. Высокая экономическая активность, развитие туризма приводят к тому, что в большинстве

Геотекстиль - новейший материал в дорожном строительстве
Россия - самая большая страна в мире и количество дорог в ней ней не сосчитать. Каждый день по трассам, в больших и малых городах, проезжают сотни тысяч машин. Учитывая также сложные климатические условия

67570, Украина,
пгт Черноморское,
Коминтерновский район,
Одесская обл.
+38 050 343 90 48, +38 050 492 38 31


Как к нам проехать...

rss